水泥砂浆是我国当前广泛使用的一种地面面层，裂缝、空鼓、起砂等质量问题仍时有发生，究其原因除操作本身外，还有以下一些实际问题需要解决。
1.中粗砂货源短缺问题
要按照施工规范规定和水泥砂浆配合比要求，是能够保证面层质量的。问题是目前不少地区中粗砂货源短缺，不得不使用细砂，且含泥量多，材质与规范的规定差距很大。若仍用1 :2的配合比，强度难以保证。要保证质量，就必须超用水泥。
针对细砂严重影响建筑地面质量的情况，我国许多地区都在改进传统的水泥砂浆面层，其办法主要有:
(1)石屑代砂。据了解，苏、鲁、川、两广等地采用石场废料一石屑， 经过筛、除粉，代替中粗砂，面层厚约30mm。
(2)细砂掺石屑(细砂:石屑=1 :2左右)。
(3)混凝土地面一次抹面。即在现浇混凝土楼板或地面时，利用原浆搓平抹光，完成水泥砂浆地面。以保证地面质量，节约水泥，降低成本。
(4)细石混凝土面层。尤其适用于车间、学校及公共场所。
2.改性材料的使用问题
应重视采用改性材料的问题。基体(或基层)清理不彻底、砂浆稠度过大、质量不稳定等，仍是施工管理中常见问题。为减免这些人为因素，可采用如下措施:
<1)由于水泥净浆的粘结力有限，基体(或基层)清理工作也可能被打“折扣”，在基体(或基层)表面清理干净之后，面层砂浆将摊铺之前，可涂刷界面处理剂(详见具体使用的界面剂说明书)。
(2)砂浆稠度不应大于3.5cm，其水灰比不大于0.4,其物理性状应为“手抓砂浆成团，砂浆落地散开”;比之稀砂浆，操作时比较费劲。为使水泥砂浆获得较大的流动性，可掺加减水剂;由于水泥和减水剂有相容性问题，其品种和掺量应通过试验室进行试配确定。
(3)水泥砂浆属脆性材料，比较容易开裂。如掺人商品合成纤维或面涂“渗透强化剂”、“水泥自流平砂浆”，能较好地提高水泥砂浆对塑性收缩、温度应力等因素导致裂缝的抗裂能力。
(4)积极推行地面砂浆商品化(如预拌砂浆、千粉砂浆)，由于其原材料质量保证和掺有保水增稠材料，商品砂浆质量稳定，克服了工地自排砂浆配合比和质量不稳定、材料落后等弊病。
采用改性材料会相应增加成本(可列人施工技术措施，打入成本预算)，但比起费工、费料、费时的返工修补，其技术和经济都合算。
(5)推广专用的电动琢毛机具，将混凝t基体表面“刨”一遍，有效地清除楼板浇筑时残留的水泥浮浆及后继施工撒落的落地灰。
3.面层厚薄悬殊问题
当前建筑地面基层的表面平整度普遍较差，尤其是施工质量失控的现浇混凝土楼板、地面垫层。水泥砂浆面层(无垫层)一般厚20mm,作者曾在某7层厂房大面积水泥砂浆面层中发现，最薄点仅12mm,最厚点达60mm,多数为30~50mm。这样的面层，不仅大量超用水泥，还由于面层厚薄悬殊，无法控制收水、压光时间;砂浆厚了，容易产生开裂、起砂、空鼓。
现浇混凝土楼板的上表面平整度允许偏差为8mm。但实际上许多施工单位不易做到，一是现浇楼板不能像水泥砂浆面层- -样小块分格、塌饼、冲筋，用长刮尺大面积铺平，只用小面积的平板振动器，在无侧模板依托的条件下来回拖拉，因而浇筑面不易平整;二是混凝土含粗骨料，一般多用20~40mm粒径的碎石。浇筑后，仍有部分碎石凸出面层。
如何控制平整度，建议采用如下方法:
(1)控制碎石粒径不大于30mm级。采用外加剂，增大混凝土的坍落度。
(2)在楼板四周模板上、框架柱筋上抄平作标记。大面积无柱楼面可加设用螺栓调节高低的“铁板凳”作标记。
(3)浇筑混凝土时，根据设置的标记，至少每隔lm拉线检查，控制浇筑面的标度。
(4)振捣完毕，一人在前用铁滚来回滚压，一人在后将压不下去的石子，随手砸平并将凹坑补平。经滚压整平后的混凝土楼面，不得再上人踩出脚印。
4. 不重视地面分格缝
据资料，钢筋混凝土最终干缩值为1.5X10-4~2X10-*.而素混凝土为3.0X10~*~4.0X10~*。也就是说，水泥砂浆面层的最终干缩值约为楼板钢筋混凝土的2倍或更多。许多上百平方米的大会议室、上千平方米的厂房楼面，其水泥砂浆面层无-分格缝， 因而非常容易空鼓、开裂。可采取如下解决办法:
底层地面的混凝土垫层，应设置纵横向缩缝，纵向缩缝间距3~6m，横向缩缝间距6~12m (高温季节为6m);室外宜设伸缝，间距20~30m。根据各地经验，室内楼面、地面的水泥砂浆面层分格缝，其纵、横宜为3~6m。缝格应按轴线(或柱网)设置，多开间室内考虑负弯矩影响，应在每分开间的主梁的两侧设缝，柱周边、门口、内凹角部位也应设缝，狭长走廊缝格长宽比不宜大于1.5。分格缝宜采用玻璃条，一可控制面层标高，二不影响美观。也可锯缝、压缝、溜缝。
5.不重视早期养护
水泥砂浆地面与混凝土构件相比，其厚度小、表面积大、表面强度要求高。在凝结、硬化期间，失水对水化的影响尤为敏感，因此，养护要求应比混凝土构件更高。可采取如下解决办法:
地面工程整体面层施工后，养护时间不应少于7d;抗压强度应达到5MPa后，方准上人行走;抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用。其养护方法可喷洒商品养护剂(液)或覆盖湿养护。停止养护后，切忌即时暴晒，谨防因失水过快而开裂。由于规定的养护时间有限，实际施工中往往又打折扣，这也是水泥砂浆面层毛病多的一个重要原因。
什么时候开始养护比较好?由于同-地区四季温、湿度不同，同一天昼夜温、湿度也不同，同-楼宇由于朝向不同、室内外环境不同，同一环境各层楼面水泥品种也可能不同。因此，仅用面层铺设后的间隔时间来确定养护开始，难以适应各种具体情况。比较切实可行的还是根据水泥砂浆面层表面物理症候，即表面泛白、用指甲划不出痕迹时，即需开始养护。养护开始宜用喷雾器喷洒，待面层强度约达1. 2MPa之后，再进行覆盖湿养护，避免过早浇水损坏表面，或覆盖过早擦伤表面。某自行车赛车场跑道不裂面层的施工中十分重视养护工作，按上述时间要求，先在表面喷酒防裂剂，后盖草袋浸水养护28d，工程质量良好。
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